律师回答

私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第七条、第九条、第四十四条、第五十二条