律师回答
按揭房并且还没有房产证的情况下是不能过户的,按揭房过户必须经过抵押权人的同意,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。按揭房结清贷款的,也必须办理了房产证才能过户。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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按揭房并且还没有房产证的情况下是不能过户的,按揭房过户必须经过抵押权人的同意,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。按揭房结清贷款的,也必须办理了房产证才能过户。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条