律师回答

继承老人的财产需要以下这些条件：
1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，这是继承的首要条件。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，这是继承的第二个条件。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。

法律依据

《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条