律师回答

使用70年。
依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条