律师回答

房产转让合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件，根据《民法总则》，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反强制性法律和社会公共利益。
同时，根据《合同法》第五十二条规定的合同无效情形和第五十四条规定的合同可撤销情形，没有房产证不属于上述情形之一，故不影响合同的效力。但是，没有房产证将会影响到物权变动，无法办理房产变更登记手续。房产转让合同无法实际履行，受让人可以要求转让人承担违约责任。

法律依据

《民法总则》第一百四十三条《合同法》第五十二条、第五十四条