律师回答

房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断：
一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立;
二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立;
三是有充分、有效的证据来证明，应认定合同成立。重要的是当事人达成合意的事实，而不是证明的方式。
依据我国《合同法》规定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

法律依据

《合同法》第十条、第二百一十五条