主债务过期怎么解除抵押权

2020年08月30日17:28:07

律师回答

主债务过期的抵押就会过期,抵押过期后要解除质押的,可以向抵押登记部门提出申请,提供债务消灭、身份证明等的材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第五十二条,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条《中华人民共和国担保法》第五十二条