律师回答

首先要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。
确定了房屋属于应该分割的财产后，分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。
1、对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定;
2、无法达成协议的，如果双方均主张所有权，经双方同意，可以竞价取得;
3、只有一方主张所有权，由评估机构对房价做出评估，取得所有权一方给另一方补偿款;
4、双方都不主张房屋所有权的，可以申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十九条最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条、第二十条、第二十一条《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条、第十三条