律师回答

1、婚前一方付全款支付的房产，且登记在一方名下的，离婚时不予分割。
2、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十九条