律师回答

买房不签合同买卖无效。
房屋买卖是房产转让的一种形式，根据《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。所以房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条《中华人民共和国合同法》第十条、第五十二条