律师回答

夫妻一方死亡房产一般归配偶，但如存在特殊情况，按以下方式继承。
1、婚后住房，《婚姻法》规定，不管登记人是夫妻谁，住房属于婚后共有财产，一人一半权益。一方死亡，需要办理继承一半产权手续。有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
2、无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承属于死者那一半产权。房子由一方的法定继承人来继承，首先房子有一半属于夫妻共同财产，然后剩余一半由配偶、父母、子女来继承，还必须要减去银行的贷款。

法律依据

《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第三十三条