律师回答

一般是先清尾款，然后过户，具体如下：
1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意，首先需要在银行办理解押手续;
2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。
3、赠与过户的，还需要办理公证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条《城市房地产转让管理规定》第七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条