律师回答

房屋买卖合同没有公证也是具有法律效力的。
根据《合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
根据《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
民事法律行为应当具备下列条件：
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律或社会公共利益。

法律依据

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第五十二条