律师回答

如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。
根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。

法律依据

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条