律师回答

父母出资买房离婚时怎么分割需要结合不同的情况进行具体分析：
1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚时不参与分割。但父母明确表示赠与双方的应当认定为对双方的赠予，离婚时由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚时按照双方意愿分割该财产。但父母明确表示赠与一方的除外。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条