律师回答

买房合同成立的条件有这些：
1、当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。
2、当事人意思表示真实。即经过要约与承诺两阶段，合同双方当事人协商一致。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
5、合同必备条款具备。包括合同双方当事人，合同标的，数量。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第十三条、第十二条