律师回答

分情况处理。
根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。
至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条、第二十一条《中华人民共和国婚姻法》第三十九条《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条