律师回答

房产合同符合条件的有法律效力。
根据《民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《民法典》第四百六十五条