律师回答

房屋定金交了合同没有签，定金是否能退还要看双方未签约的原因，具体分析如下：
1、如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同，不能归责于任何一方的，收取定金的一方应当返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、第四条