律师回答

婚前一方父母出首付，房屋产权登记在子女一人名下，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，父母出首付的钱属于子女一方个人财产，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【辟谣】
婚前出首付买房一定属于个人财产吗？
真相：不是
解析：
婚前出首付的钱是属于个人财产，但婚后共同还贷的，共同偿还的钱不属于个人财产。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【提醒】
婚前房子加上女方名字离婚怎么分？
如果双方在离婚时就该房产的分割可以协商达成一致，那就按照双方的协商结果分配，方式不限。如果没有协商或者协商不成，那就需要考量“房产证加名字”这一行为的性质，不管是被认定为赠与行为还是夫妻财产关系约定，都属于夫妻共同财产，可能会按照一人一半的方式分配。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条、第七十八条