律师回答

签了租房合同不想租了，可以先与房东协商解除租房合同。
根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
【辟谣】
签了租房合同就不能卖房了？
真相：不是
解析：
房东能不能卖房需要看双方在租赁合同中是怎样约定的，如果双方明确约定在承租人租赁期间出租人不得出售房屋，则房东不能卖房，卖房的话需要承担相应的违约责任，比如支付违约金以及赔偿承租人的损失。
如果双方在签订租赁合同时对此没有约定或者约定不明确的，则房东有权处置房屋，因为其是房屋的所有权人，享有对房屋占有和处分的权利，但是承租人可以要求行使优先购买权，且租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【提醒】
签了租房合同后房东违约怎么办？
1、签了租房合同后房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、根据《民法典》的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、租赁合同期间，房东违约的，承租人可以和房东先行协商，或者请求人民调解委员会进行调解，协商不成或调解后，房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。承租人可以根据租房合同的约定来执行，用房屋租赁合同来依法维护自己的权利和义务，向房屋所在地法院提起诉讼，解决纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第七百二十四条