1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。
3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。
【相关延伸】
问：申请抵押贷款有什么要求？
答：抵押贷款需要申请人满足的要求如下：1、申请人年龄在18岁以上,65岁以下。2、有正当职业和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息。3、能够提供贷款机构认可的抵押物,并愿意承担相关法律责任。4、如果用房屋作为抵押物,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通。

法律依据

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条