1、外地人在本地有房产不一定能起诉离婚。如果本地是被告住所地或者经常居住地的，原告才可以递交起诉书起诉离婚。
2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十二条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条