分为主体合法、客体合法、内容合法。
主体合法：立遗嘱人是完全民事行为能力人，即年满十八周岁且精神正常。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，不能有欺诈、胁迫的情况。
客体合法：遗嘱所处分的房产必须是立遗嘱人的个人合法财产。
内容合法：不得违反法律，不能违背公序良俗。不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。
满足以上条件则为有法律效力的遗嘱。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条：

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。