1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估；
4、如果要办理贷款，要向银行提交申请；
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证；
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；
7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；
8、买方凭完契税证到土管部门办理国土证；
9、买方凭完契税证到房管部门办理房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。