婚后父母为买房出首付的，离婚时有约定的按照约定处理；没有约定或约定不明的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可以均等分割；
如果赠与合同中确定只归一方的，则视为对夫妻一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。