1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。
2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
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【延伸知识】房子没有房产证不能过户。
到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
而且,没有房产证的话,存在交易风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。