律师回答

有效，《中华人民共和国民法典》已然规定了居住权这一法定物权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条