房屋买卖合同包括：
双方当事人的基本信息；
房子的基本情况描述；
房子面积的约定；
房子土地使用权性质；
土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；
房子的价格、付款方式及交付期限；
逾期付款的违约责任；
房子产权登记、房子所有权转移事项；
合同效力。
法律依据：
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。