尽管未进行抵押登记这一程序，却并不影响抵押合同本身所具有的效力，因为只要是依据法定程序合法签订的抵押合同，便自然享有其法律效力。
然而，在涉及到不动产以及尚未竣工建设的建筑物作为抵押标的物的情况下，抵押人必须依照规定办理抵押登记手续。
只有在完成了相应的登记工作后，抵押权方能正式设立生效。
【法律依据】
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。