离婚后房屋所有权归子女，母亲无使用权。
居住权，作为用益物权之一，是指对他人物业及附属设施的占有和利用权力。
离婚后住房由子女拥有时，其可依据协议设立居住权。
此外，居住权需在县级部门进行登记之后才能生效。
【法律依据】
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。