明确房产为夫妇共有后，若有一方离世，传承额仅减半，余下部分属生存者个人财产。
遗产部分需依继承规处理。
若被继承人预先立了遗嘱或遗赠抚养协定，便按此办理；
如无此类约定或遗嘱无效，便以法定继承为准。