房产交易订立两份合同依然具备有效性。
合同效力不受其数量影响，而取决于以下三个要素：
（1）订约方必须具有订立合同的合法资格；
（2）合同内容应表达出真意，无欺诈；
（3）符合法律规定及公共道德规范。
若采取书面形式缔结合同时，自双方法定代表人签字或加盖公章之时起即视为合同成立。
依法成立的合同，自成立之日起生效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。