二手房交易中常出现前房主不迁户口，导致新房主无法正常落户的问题。
虽然户口迁移不属法院审判权限，法院不会支持对迁户口的诉讼请求，但仍需注意对此类事项进行细致约定，避免随意口头承诺。
即使无实质损害，卖方亦不可忽视不迁户口的违约责任。
依照法律规定，应依据合同法酌定相应违约金额度。
【法律依据】
《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。