当购房者拖欠房款超过合理期限（三个月）且经书面催告仍然不履行义务时，卖方可请求对方支付额外的利息，或者按照合约规定支付违约金。
同时，卖房者有权视具体情况终止交易。
另外，若买卖双方有特别约定，以其为准。
在此基础上，如果由于购房者的延误，开发公司经过合理督促后仍未能在三个月内履行付款义务，则该公司可依法解约并要求对方承担违约责任。
但是，具体情况需根据买卖双方的特殊约定进行处理。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。