在卖房方违约情况下，其将面临三项后果。
当房价上涨，卖房者决定不按约定出售房产时，即构成民事违约行为。
在此情况下，其需承担以下三个方面的违约责任：
第一，完成合同义务；
第二，采取必要的补救措施；
第三，对买方所遭受的损失进行赔偿。
这三项违约责任的具体实施，均由买方自主选择。
因此，买方有权放弃退还定金，并强制卖方履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。