鉴于在他人土地上建设房屋所使用的材料与该块地皮产生了依附性，建好的房屋所有权应归属于拥有土地使用权者。
取得所有权的一方需返还因取得他人财产所有权而获得的额外收益。
从民法角度看，这涉及到添附物所有权的归属问题。
添附是一种附合和混合的统称，指不同所有人的财产或劳动成果融合为一体，从而确立新的所有权归属。
依照民法添附理论，无论哪种形式的添附都会改变原物形态并提升其经济价值。
在这种情况下，如果无法复原或者虽然可以但经济成本过高，就无需复原，而是让一方当事人获取新建物品的所有权。
添附的效果就是一方所有权扩张，另一方则丧失权利，对失权者来说显失公正。
《民法典》规定：
"无依法定理由，获取不当利益，给他人带来损失的，应将不当利益返还受害者。
"因此，基于公平原则，因添附遭受损失的一方当事人有权要求获益方返还所得利益。
在添附事件中，失权方向获权方请求返还利益，适用于不当得利相关法律规定，即双方间构成不当得利债务关系，损失方有权请求受益方返还所得利益。
然而，这里的利益返还并非原物及其孳息，而是因取得他人财产所有权而获得的额外收益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。