房屋买卖合同的诉讼时效为三年，从权利人知悉或应有知悉自身权益受损及义务人之时起算。
但如在权益受损之日起逾越20年，此项权益将不受法律保护。
除非具备特定情形，法院经由权利人申请可作出延期决定。