关于工程质量责任的划分，通常依据三方责任方——即建设单位、承包商以及施工企业的间的关系来确定。
一般情况下，质量责任由承包商负责。
在明确施工方质量责任时，我们主要考量如下几点：
首先是施工方未能根据工程设计图和技术规范进行施工而产生的质量问题；
其次是施工方未按工程设计要求、技术规范及合同约定对建筑材料、构件和设备进行检验，导致使用了不合格产品所引发的质量问题；
最后，在建筑物的合理使用寿命内，如地基基础工程和主体结构出现质量问题，或在工程竣工后发现屋顶、墙面存在渗漏、开裂等现象，这些都属于承包商应负的质量责任范围。
【法律依据】
《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。