首先，婚前由双方父母出资购买房产时：
若房产以夫妻名义登记，则该房产视为夫妻共有的财产，应将父母支付的款项视作赠予其各自子女的礼物；
反之，即便房产以夫妻名义登记，也不应直接理解为双方父母对双方的赠予。
若无其他约定，可判断为双方各占一定比例的所有权。
其次，婚后由双方父母出资购买房产时：
若房产仅登记在一方名下，这是常见且存在争议的情况，司法实践中通常将其视为夫妻共有的财产；
若房产以夫妻名义登记，则离婚时应平均分配。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。