当父母健在之时，可通过遗嘱形式，指明由其子女继承财产；
或者进行赠与公证，将房产赠与其子女。
设立遗嘱时需邀请人士见证，但继承人、受遗赠人以及对双方利害关系重大之人均不得担任见证人。
若忽视此类事项，可能导致遗嘱失效。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

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