婚前房产常视为个人资产,但若存在婚后共同还款行为,则相应部分应划入夫妻共有范畴。关于婚姻前购房归属问题,需遵循以下原则:婚前购置,且登记在个人名下者;夫妻双方事先签订财产协议,明确约定房屋归一方所有;另有一种情况,即婚前由一方父母全资购得房产并赠与其子女。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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