房地产遗嘱可能因以下情况被判定为无效：
1. 遗嘱人缺乏完全的民事行为能力，如处于精神混乱或言语模糊状态下订立的遗嘱。
2. 遗嘱并非遗嘱人的内心真实意愿，如遭受欺骗或威胁下做出的决定。
3. 遗嘱内容违反相应法律、行政规定或公共秩序。
4. 遗嘱涉及了他人私人财产，例如擅自处理了夫妻共有财产中本来属于伴侣的部分。
5. 未有两位以上证人在代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等非传统遗嘱形式上见证，且见证人员具备的资格不符法定要求。
6. 遗嘱形式不合乎法律规定，如他人代笔草拟的自书遗嘱。
综上，评判房地产遗嘱效力需结合各种影响因素，依循相关法律制度及实际案例展开精确鉴定。

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