按照法律要求，老年人所立赠房遗嘱在各方面符合标准情况下，是具备法律效应的。
首要前提便是遗嘱需出自老人真实意愿，不受任何欺诈或胁迫影响。
其次，遗嘱的形式需符合法定规则。
例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲自手写、签名且注明日期；
代书遗嘱则至少要有两位证人在场见证，由其中一位完成代书过程，且所有当事人需要签名确认。
除此之外，被赠送的房产需为老人自有财产，即便房产属于夫妻共有，老人也仅能处理其所有权中的一部分。
故而，在满足这些法律要素后，老年人的赠房遗嘱便具有了法律效力。

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