遗嘱对房产分配效力的判定，需全面考虑多种因素。
首要条件是立遗嘱人在订立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，且其意愿表达真实、自由。
此外，遗嘱的形式及内容须尊崇法规要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲自撰写、签名，并详注日期;
而代书遗嘱则需经两位以上证人在场见证等。
再者，若房产并非立遗嘱人单独全部持有，尚有其他共有人的权益存在，则对超出自有权限的部分进行处置或许无效。
因此，在没有深入理解遗嘱生成背景及其具体条款前，不能轻易断言遗嘱所述房产分配的有效性。
我们需要结合各类情况与证据，以确定其法律效力。

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