浙江房价近年来是越发高涨，不仅是一线城市，连小县都在涨幅。如今房价已达到一万六，大有突破2万的趋势，让人看了心惊。目前最新的浙江房价排名情况已经公布，浙江房价大热趋势或许势不可挡，为其担忧。

浙江房价最新情况：

与去年同期相比，浙江新建商品住宅价格上涨了15%。11个设区市价格十涨一降，其中价格涨幅较大为杭州、嘉兴和宁波市，分别上涨22.2%、13.9%和9.6%;价格下降城市为台州市，降幅为0.8%。

环比来看，浙江8月份全省新建商品住宅销售价格比7月份上涨2.4%，呈现连续十七个月上涨态势。11个设区市价格十涨一平，其中涨幅较大城市为杭州市和嘉兴市，价格分别上涨3.3%和3. 1 %，价格持平的城市为舟山市。

二手房方面，8月份全省二手住宅销售价格上涨11.0%，涨幅比上月扩大1.7个百分点。11个设区市价格八涨三降，其中涨幅较大城市为杭州、嘉兴和宁波市，价格分别上涨16.2%、8.9%和6.5%;价格下降城市为绍兴、台州和舟山市，降幅分别为0.8%、0.6%和0.1%。

环比来看，8月份全省二手住宅销售价格上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，呈现连续十七个月上涨态势。11个设区市价格九涨一平一降，其中涨幅较大的城市为嘉兴市和杭州市，价格分别上涨3.0%和2.8%;价格持平城市为舟山市;价格下降城市为绍兴市，降幅为0.4%。

浙江房价热，人民或承受不起

除了环一线城市，浙江的几个县房价也都比较高。比如在房价榜中，瑞安、温岭和义乌分列2到4位，均价都超过了1.3万元/平方米。浙南的乐清也超过了1万大关。慈溪、余姚、海宁的均价也正在逼近万元大关。

为何浙江板块最贵?有多重原因，一是在全国各省份中，浙江的民营经济和县域经济最为发达，城乡居民实际收入水平在直辖市以外的各省份中最高。从自然地理条件来看浙南、浙西等地都是丘陵地带，山地多，平地少，城市发展空间比较小，房价比较高。

排行榜，品牌排行榜

另一方面，2008年国际金融危机对浙江经济影响较大。受外贸经济、制造业、民营经济增速放缓的影响，浙江宏观经济下行压力增大，其后不少资金脱离实体经济，流入了房地产。2009年~2010年浙江房价上涨十分迅猛，脱离了经济基本面，所以含有较大泡沫成分。杭州、温州的房价都超过了广州，直逼上海、北京。

不过，2011年后由于经济下行压力较大，浙江板块房价开始大幅下跌。而在2014年以来全国楼市普遍下行的时候，浙江板块率先下跌，跌幅比较大。

易居智库研究中心总监严跃进说，过去浙江民间资本充斥楼市，投资投机型的购房需求较大。随着实体经济渐趋疲弱，房价持续上涨态势终究难以支撑。过去五六年间，浙江板块的房价基本没有上涨，不少城市甚至还略有下跌。

不过，恰恰是在过去这几年房价横盘的过程中，不少原先流入楼市的资金回归到实体经济，这几年浙江经济转型也取得了不少亮点。浙江大学公共管理学院教授胡税根说，这几年浙江主打智慧经济、智慧产业，用新一代互联网技术来推动“浙江智造”的发展，产业转型升级成绩比较突出。

但需要担忧的是，在经过这五六年的充分调整后，浙江部分城市的房价已经出现了快速上涨的苗头，尤其近几个月以来杭州房价迅速上涨。在杭州做生意、2014年底在杭州余杭区购入一套大三房的陈小姐说，其所在的楼盘今年7、8月间均价还只有1万1左右，现在已经涨到了1万6了。

如果本轮楼市热传导下去，未来包括瑞安、温岭、义乌等县域房价都开始重新火热的话，那么浙江民间资金会不会重新脱实入虚，值得担忧。