律师回答

1、合同中应写明
①双方当事人的情况。
②住房具体情况住房的具体位置。
③住房用途说明。
④租赁期限。
2、房租及支付方式
3、住房修缮
4、住房状况变更
5、转租约定
6、违约责任
7、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第二百一十三条二百一十四条、第二百一十五条