律师回答

房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通。若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院，即合同履行地或被告所在地法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。

法律依据

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条