律师回答

出租合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。出租房需要注意事项如下：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有以下情形之一的出租屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的。

法律依据

广州市房屋租赁管理规定第九条