房产抵押登记及贷款规定有哪些 2020年07月15日07:28:01 律师回答 房产抵押要先签订抵押合同,再办理抵押登记,抵押权设立实行登记生效主义,未办理登记的,抵押权未设立。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等。法律依据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条